Casa Térrea Espetacular à Venda no Parque Oratório - Santo André Se você busca um imóvel que une acessibilidade total, sofisticação e uma localização estratégica, esta belíssima casa térrea na Rua Manila é a escolha perfeita! Com apenas 17 meses de uso por um único casal (sem filhos e sem pets), o imóvel está em estado de novo e destaca-se pelo design moderno e arquitetura imponente. Diferenciais e Conforto Raros: Acessibilidade: Conta com elevador privativo, garantindo mobilidade total entre os pavimentos. Acabamento Premium: Ambientes revestidos com materiais de primeira linha, incluindo porcelanato, mármore, granito e quartzo. Distribuição Prática: Dispõe de 2 dormitórios confortáveis no andar térreo, 1 banheiro social, 1 lavabo e uma prática área de serviço. Espaço Versátil no Subsolo: Amplo espaço gourmet para receber convidados e 1 cômodo extra reversível (perfeito para Escritório ou Home Office / Quarto adicional). Iluminação Natural Perfeita: Planta inteligente onde o sol da manhã ilumina a sala/cozinha e o pôr do sol atende os quartos dos fundos. Vagas de Garagem: Espaço aberto para jardinagem e garagem subterrânea com capacidade para 5 carros, além de espaço técnico para armazenamento embaixo da entrada de pedestres. Segurança e Privacidade: Muros altos e imponentes, equipados com cerca elétrica e sistema de alarme. Condição Comercial Especial: Venda na modalidade Porteira Fechada! O imóvel será entregue totalmente mobiliado, com armários planejados na cozinha e nos quartos, saindo apenas os aparelhos de televisão. Localização Estratégica em Santo André: A apenas 30 metros da parada de Trólebus (EMTU) Manila, garantindo fácil deslocamento diário. A 500 metros da Av. Martim Francisco (polo comercial com hortifrutis, açougues, petshops e lojas em geral). A 650 metros do Centro Comercial do Parque das Nações, próximo ao Parque Cidade dos Meninos, supermercados COOP, Carrefour, São Judas e excelentes colégios (como o Colégio Pentágono). Ficha Técnica: Área Construída: 193 m² Área de Terreno: 117 m² Valor do IPTU: R$ 1.500 (Anual) Uma verdadeira obra de arte pronta para morar. Agende sua visita e surpreenda-se!